+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Нужен ли план бти при продаже квартиры в 2016 году

Здравствуйте, посетители Проживём. Мне доверили вести статьи для собственников квартир на тему продажи, а точнее какие документы для это потребуются в году. Я не стала здесь перечислять все документы, а создала несколько страниц по вариантам. Я выделила именно эти варианты, потому что они часто встречаются в комментариях у посетителей сайта и у моих клиентов. Лучше ознакомьтесь со всеми вариантами, мало ли какие покупатели попадутся. Дорогие читатели!

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как проходит сделка купли продажи квартиры

Технический паспорт при продаже квартиры

Новый документ содержит важные для госрегистратора технические сведения о недвижимости, такие как:. При заключении сделок купли-продажи предусматривается, что продавец обязан предоставить все имеющиеся документы на реализуемую недвижимость, в том числе и технический план.

Однако, для заключения сделок это необязательное условие, поскольку покупатель может на свой страх и риск заключить сделку и без техплана. Этот документ не является обязательным, для проведения регистрации сделки купли-продажи в Росреестре, поскольку устанавливается и подтверждается лишь факт перехода имущественных прав от одного лица другому. Технический же план играет сугубо информационную роль, описывая объект недвижимости предметно.

Как видите, технический паспорт план является довольно востребованным документом, однако, он не используется в имущественных вопросах, в том числе и при переходе права собственности. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте.

Это быстро и бесплатно! Юрист, общий стаж работы - более 5 лет. Накоплен опыт работы в консультировании граждан по гражданским делам; ведении дел в судах; в разработке претензий, исковых заявлений и др. Общий стаж работы юристом более 20 лет, стаж частной юридической практики более 18 лет. Накоплен огромный опыт работы в ведении дел юридических и гражданских лиц в судах общей юрисдикции и Арбитражах.

Какие документы нужны для продажи квартиры? На этот вопрос мы постараемся дать подробный ответ в нашей статье. Квартира может быть куплена за наличные деньги, либо по ипотеке. Второй вариант распространен среди населения, поскольку цены на недвижимое имущество высоки. Рассмотрим, какие документы нужны для продажи квартиры собственником. Пакет документов для продажи квартиры в году за наличный расчет представлены объемным перечнем.

Каждый документ должен быть в наличии у продавца. Отсутствие какого-либо из них делает невозможным заключение сделки, а если это случилось, то влечет ее недействительность. Узнайте, как оформить выписку из домовой книги через Госуслуги. Ответим на ваш вопрос за 5 минут! Документы на продажу квартиры в году включают в себя выписку из ЕГРП — важный документ для покупателя, он содержит следующую информацию:.

Кстати, если квартира находится в собственности ребенка, то процедура продажи квартиры с несовершеннолетним собственником будет немного отличатся. Документы при продаже квартиры в году аналогичны предыдущему варианту. Банк, помимо этого, запрашивает у потенциального заемщика оценку рыночной цены квартиры. Оценка платная, за счет покупателя, хотя она необходима, прежде всего, кредитному учреждению.

Я хочу купить доли в своей квартире, как мне сделать это правильно и какие документы нужны? Оформляете договор, прикладываете все документы и обращаетесь в регистрационную палату. Нотариального заверения данная процедура не требует. Формы договоров можно найти на нашем сайте.

Я приобрела квартиру путем долевого участия в строительстве в г. Собственник я одна, несовершеннолетние дети в квартире не прописаны. В данный момент у меня в наличии следующие документы:.

В данный момент хочу квартиру продать. Какие документы мне надо обновить или дополнительно получить для продажи кроме справок о задолженности, прописки, согласия супруга. Или данные документов достаточно они действительны для продажи? Для продажи квартиры вам необходимо обновить документы: выписку из технического паспорта жилого помещения года и выписку из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности года. Кроме того, добавить справки о задолженности, прописке, согласие супруга, подтверждение оплаты госпошлины, кадастровый паспорт, выписку лицевого счета квартиры.

Подскажите, пожалуйста, для чего нужна справка из налоговой при продаже квартиры или не нужна совсем? Продаю квартиру. Нужен точный перечень документов, который требуют принести в Росреестр МФЦ для регистрации сделки. Добрый день! В первую очередь это документ, удостоверяющий личность собственника. Документы, являющиеся подтверждением права собственности на жилплощадь и свидетельство о регистрации такого права.

Техпаспорт жилого помещения. Выписка из домовой книги, полученная не ранее, чем за месяц до совершения сделки. Три оригинальных экземпляра договора купли-продажи.

Если продается квартира, полученная в дар или в качестве наследства, то необходимо получить в налоговой инспекции справку, подтверждающую отсутствие долгов по налоговым взносам. Так как отчуждения недвижимости в собственности несовершеннолетнего ребенка нет, согласие органов опеки не требуется. Если мама продает мою квартиру по доверенности, которая была приобретена до брака, нужен оригинал и заверенную копию свидетельства о браке, при продаже?

Нет, эта ваше личное имущество, а не совместно нажитое. Поэтому копии не нужны и согласие супруга тоже не нужно. Пакет документов на продажу квартиры не содержит копий свидетельств о браке. Сейчас хотим продать.

Нужен ли новый технический паспорт? Во всех остальных случаях нет необходимости менять документ. Продаю квартиру самостоятельно. Есть покупатель,но он из соседнего города и у него военная ипотека. Предложил сфотографировать на ватсап мои документы для банка, чтобы банк мог проверить. Можно ли так делать или я должна лично приехать в этот город со всеми документами?

Добры день! Вы можете отправить фото документов на квартиру или поехать в банк лично, чтобы их показать — это ваше личное право. При продаже квартиры четыре собственника. С каждого из них нужно взять выписку ЕГРН? Обязательный пакет документов на продажу квартиры в году не включает выписку.

Обычно, ее заказывает покупатель, чтобы проверить нет ли на ней ограничений. Так как выписка содержит информацию о собственнике доли, а также информацию о наложении на часть недвижимости обременений, целесообразнее заказать 4 выписки по каждому собственнику.

Здравствуйте, хочу продать квартиру, она была в собственности до вступления в брак. Нужно ли согласие супруга? Согласие супруга входит в список документов для продажи квартиры в г.

Однако вам не понадобится разрешение вашего мужа на продажу, так как данная квартира не является совместной собственностью супругов. Вашей квартирой вы вправе распоряжаться самостоятельно. Хочу продать квартиру, но тех.

Техпаспорт входит в пакет документов для продажи квартиры, но скорее носит информативный характер для покупателя. Если вы не найдете, а покупатель настаивает, то необходимо снова обращаться в БТИ или МФЦ с паспортом, оплатой госпошлины и документами на квартиру. Кадастровый паспорт понадобится, если вдруг данных о квартире нет в Росреестре. Перечень документов для продажи квартиры точно такой же как и для одного.

Есть нюансы: обязательно нотариальное заверение сделки в соответствии со ст. Если вы с супругом продаете свои доли в квартире, то есть совместную собственность,то вам не нужно нотариально заверенное согласие на продажу, ваших подписей в договоре будет достаточно.

Госпошлина будет взиматься с каждого собственника. Каждый сособственник может получить налоговый вычет пропорционально стоимости своей доли в квартире.

Здравствуйте, хочу купить купить квартиру. Какие документы нужны от продавца, чтобы сделка купли-продажи была чистой и необратимой для покупателя, т. Здравствуйте, продавец должен вам предоставить документы, необходимые для продажи квартиры и удостоверяющие его личность.

В первую очередь, убедитесь, что перед вами собственник квартиры. Все правоустанавливающие документы оформлены именно на этого человека. Еще продавец должен представить техпаспорт на квартиру не старше 5 лет; выписку из домовой книги не старше месяца;письменное разрешение супруга и при его ее наличии, заверенное нотариально.

Если квартира в собственности ребенка, то обязательно разрешение органов опеки и попечительства на совершение сделки. Если продавец не собственник, а доверенное лицо, то он должен представить нотариально заверенную доверенность на его имя. Не лишним будет тщательно прочитать эту доверенность, особенно в разделе прав доверенного лица: может ли он продавать квартиру по доверенности. А также, если квартира получена в дар или по наследству, то справку из налоговой об отсутствии задолженности.

Кроме того, если не оговорено договором наличие задолженности ЖКХ, справку об отсутствии долгов по оплате коммунальных услуг. Не является обязательной, но обезопасит вас точно справка из наркологического и психоневрологического диспансера. Я продаю дом. Риэлтор утверждает, что для заключения договора купли-продажи требуется нотариальное заверение.

Прав ли он?

Технический паспорт квартиры при продаже квартиры

Если вы решились на такой крупный шаг, как купля-продажа квартиры, то, в первую очередь, вас интересуют документы, которые нужны для продажи вашей квартиры. И один из самых главных вопросов встает о том, нужна ли справка из БТИ при продаже квартиры? Бюро Технической Инвентаризации или сокращенно БТИ — это специальные государственные организации, ведущие опись и технический учет недвижимости. В каждом районе находится свое такое Бюро. По запросу в Бюро можно получить технические характеристики на недвижимое имущество, относящееся к району данной организации. Соответственно запросу граждан из БТИ выдается определенная справка, которая может понадобиться совершенно в разных условиях: например, когда надо узаконить перепланировку или согласовать ее юридически, если идет сделка, в которой та или иная сторона переуступает право собственности на недвижимое имущество. Вариантов таких справок довольно много, каждая на свой случай.

Нужен ли техпаспорт при продаже квартиры в году; Техпаспорт и Техплан на Процедура получения экспликации и поэтажного плана из БТИ.

Нужен ли план бти при продаже квартиры в 2016 году

Выбор зависит от цели получения данных сведений. К тому же, в самой управляющей компании, которая обслуживает весь жилой дом, также хранится техпаспорт. В некоторых случаях получить копию данного документа можно и там. Независимо от того, приобретается приватизированая или неприватизированная жилая площадь, лучше потребовать предоставления всех документом , в том числе и техпаспорта. Обойтись без этого документа можно в любом случае, если не боитесь возникновения проблем с купленной недвижимостью. Исключением является оформление сделки купли-продажи по ипотеке. Сверх того, в техническом плане отражается один из важных моментов для постановки недвижимости на учет в кадастровом реестре — координаты углов здания или расположение квартиры на этаже. Таким образом, происходит привязка объекта к земельному участку, где он находится, или к этажу здания. Документы, являющиеся основанием для технического плана проектная документация, разрешение, позволяющее вести объект в эксплуатацию или технический паспорт , должны быть включены в его состав как приложения в виде заверенных копий.

Список документов от собственников (продавцов) для продажи квартиры в 2019 году

Но он может потребоваться в ходе подготовки к этой сделке. Поверьте, таких ситуаций много:. Сейчас во многих случаях договор купли-продажи требуется только в нотариально заверенной форме, иначе в Росреестре не зарегистрирует сделку. А чтобы нотариус заверил договор купли-продажи квартиры, ему потребуется технический паспорт.

Новый документ содержит важные для госрегистратора технические сведения о недвижимости, такие как:.

Техпаспорт на квартиру при продаже квартиры

Если человек живет или зарегистрирован в квартире, это совсем не значит, что он вправе ее продать. Выставить жилье на продажу могут лишь несколько категорий людей:. Это человек, фамилия которого вписана в перечень владельцев квартиры в Едином госреестре недвижимости ЕГРН. Доказательством того, что вы собственник, может быть свидетельство о праве собственности на квартиру этот документ с года не выдается, но выданные ранее действуют , выписка из ЕГРН или другие документы, о которых речь пойдет в соответствующей главе. Если у квартиры несколько владельцев, каждый из них может выставить на продажу только свою долю, причем для этого нужно согласовать свои действия с собственниками других долей — они имеют преимущественное право выкупа. Если по какой-то причине собственник не может сам готовить и подписывать документы на продажу квартиры, у него есть право оформить нотариальную доверенность на своего представителя.

Какой список документов требуется для продажи квартиры в 2019 году

Здравствуйте, посетители Проживём. Мне доверили вести статьи для собственников квартир на тему продажи, а точнее какие документы для это потребуются в году. Я не стала здесь перечислять все документы, а создала несколько страниц по вариантам. Я выделила именно эти варианты, потому что они часто встречаются в комментариях у посетителей сайта и у моих клиентов. Лучше ознакомьтесь со всеми вариантами, мало ли какие покупатели попадутся. На страницах по ссылкам я стараюсь держать список документов в актуальном состоянии и обновлять, если меняются какие-либо законы или правила регистрации сделок.

И да, справка из БТИ при продаже квартиры нужна. Из этого плана становится понятным как располагаются а с года в Едином Государственном Реестре Недвижимости. В БТИ ее KomHome.

Здравствуйте, посетители Проживём. Продолжаю серию статей про документы от собственников для продажи своей квартиры в году. Инструкции универсальные потому, что в учреждениях тот или иной документ берется одинаково — хоть в Москве, в Санкт-Петербурге, хоть в поселке Малаховка. Если есть собственники до 14 лет, то их свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей опекуна.

Дополнительно покупатели могут попросить предоставить выписку из финансово-лицевого счета , справку об отсутствии задолженности по квартплате, а так же справки из психоневрологического и наркологического диспансера, в которых будет указываться, что продавец не состоит у них на учете. Действующее законодательство устанавливает бессрочное действие технического паспорта на жилую и нежилую недвижимость и объекты капитального строительства. Однако, еще несколько лет назад техпаспорт имел пятилетний срок действия , в связи с тем что именно раз в пять лет органы БТИ должны были проводить периодическую инвентаризацию жилищного фонда. Процедура получения данного документа на квартиру предельно проста. Заинтересованное лицо обращается в соответствующее агентство или отделение БТИ по месту расположения жилого помещения с определённым комплектом документов. Обновлять техпаспорт на квартиру необходимо в связи с тем, что информация постоянно меняется: сколько существует жилой дом, ведь в этот документ вносятся сведения о проведении капитальных ремонтов, изменении полезной площади после всех перепланировок, происходит корректировка технического плана, меняется инвентаризационная стоимость недвижимости и её состояние в целом.

Главное условие подготовки сделки купли-продажи квартиры на вторичном рынке — продавец предъявляет покупателю необходимые документы в оригиналах.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ирина

    А у меня двоякое чувство : с одной стороны я согласен с автором, а с другой стороны я как раз на стадии выплаты за квартиру , которая на уровне начинающего новостроя.

  2. Сократ

    Впевнений,у верховній зраді, депутатам почала моча бити в голову.Менше красти,привласнювати чуже,приходити на засідання(за що,до речі,наші гроші отримують),реформувати краіну,запускати промисловість(створюючи робочі місця).на це розуму не вистачає,а от обібрати і обікрасти свій Народ-перші в черзі.І нам,як Народу,з цим треба щось вдіяти.

  3. Ия

    Ура можно хулиганить! Спасибо за полезный ролик!

  4. Венедикт

    Пока что видео потеряло актуальность: выборы таки назначили, права будут усекать в исключительных случаях (турчинов пояснял). Смысл ВП тоже понятен: возможность оперативно отвечать на подобные действия. Почему именно сейчас: это первый неприкрытый факт агрессии под флагом росии (это порох пояснил в раде). Теперь риски: 1 злоупотребление властью со стороны вояк знайте свои права и адекватно отвечайте по ситуации; 2 возможная отсрочка выборов рада не даст (на этом голосовании дали поросёнку это понять).

  5. Карл

    Дрова так же продают и многое другое.