+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Размеры участков для крестянско фермерского хозяйства

Законодательством предусмотрены следующие нормы относительно размеров земельных участков, которые гражданин может бесплатно получить в собственность:. Несколько иная ситуация с земельными участками для ведения фермерского хозяйства, поскольку размер такого участка четко не определен. Так, для ведения фермерского хозяйства гражданин имеет право бесплатно получить земельный участок в размере земельной доли пая , определенного для членов сельскохозяйственных предприятий, расположенных на территории сельского, поселкового, городского совета, где находится фермерское хозяйство. В случае отсутствия таких предприятий на территории соответствующего совета размер земельной доли пая определяется как средний по району. Ранее Вы сообщали нам, что средняя доля пая в Шацком районе составляет 2,0 га.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Продажа участков под крестьянское (фермерское) хозяйство, с. Ульяново

38. Земли для создания фермерского хозяйства, виды таких земель

Настоящий Закон определяет экономические, социальные и правовые основы создания и деятельности крестьянских фермерских хозяйств в Украине.

Закон гарантирует право граждан Украины на добровольное создание этих хозяйств, самостоятельность их хозяйствования, равенство с другими формами хозяйствования в агропромышленном комплексе, а работающим в крестьянских фермерских хозяйствах - с занятыми в иных сферах народного хозяйства.

Закон направлен на создание условий для развития крестьянских фермерских хозяйств, рациональное использование ими земли, обеспечивает их социальную и правовую защищенность. Отношения, связанные с созданием и деятельностью крестьянских фермерских хозяйств, регулируются настоящим Законом, Законами "О собственности", "О приоритетности социального развития села и агропромышленного комплекса в народном хозяйстве Украины", " О предприятиях в Украинской ССР", законодательством о земле, об аренде и иными законодательными актами.

Настоящий Закон не распространяется на сельскохозяйственную деятельность граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, занимающихся индивидуальным и коллективным садоводством и огородничеством.

Крестьянское фермерское хозяйство является формой предпринимательства граждан Украины, изъявивших желание преимущественно личным трудом членов этого хозяйства производить товарную сельскохозяйственную продукцию, заниматься ее переработкой и реализацией. Членами крестьянского фермерского хозяйства могут быть супруги, их родители, дети, достигшие летнего возраста, и другие родственники, объединившиеся для работы в этом хозяйстве.

Членами крестьянского фермерского хозяйства не являются лица, в том числе и родственники, работающие в нем по трудовому договору контракту, соглашению. Крестьянское фермерское хозяйство может быть создано одним лицом. Председателем крестьянского фермерского хозяйства является его учредитель либо лицо, являющееся его правопреемником.

Интересы крестьянского фермерского хозяйства перед государственными, кооперативными, общественными, зарубежными, другими предприятиями и организациями, отдельными гражданами представляет председатель хозяйства. На имя председателя крестьянского фермерского хозяйства выдается Государственный акт на право пожизненного наследуемого владения землей или частной собственности. С ним заключается договор на пользование землей на условиях аренды, составляются и другие документы в соответствии с законодательством Украины.

Председатель крестьянского фермерского хозяйства может поручать исполнять свои обязанности и использовать права председателя одному из членов хозяйства. Крестьянское фермерское хозяйство имеет название, печать и штамп.

Статья 3. Место крестьянского фермерского хозяйства в народнохозяйственном комплексе. Крестьянское фермерское хозяйство в системе народнохозяйственного комплекса является равноправной формой ведения хозяйства наряду с государственными, кооперативными, арендными и другими предприятиями и организациями, хозяйственными обществами.

Производственно-экономические отношения крестьянского фермерского хозяйства с государственными, кооперативными и другими предприятиями и организациями, отдельными гражданами строятся на основе договоров. Расчетные операции производятся как наличными деньгами, так и на безналичной основе. Государство гарантирует соблюдение и защиту имущественных и иных прав и законных интересов крестьянского фермерского хозяйства, создает льготные условия для кредитования, налогообложения, страхования, материально-технического снабжения на период трехлетнего становления крестьянского фермерского хозяйства.

Вмешательство в хозяйственную или иную деятельность крестьянского фермерского хозяйства со стороны государственных или других органов, а также должностных лиц не допускается. Убытки, причиненные крестьянскому фермерскому хозяйству неправомерным вмешательством в его деятельность, подлежат возмещению за счет виновных.

Споры о возмещении убытков разрешаются судом. Это положение не ограничивает предусмотренного настоящим Законом права государственных органов на осуществление контроля за деятельностью крестьянских фермерских хозяйств.

Крестьянское фермерское хозяйство имеет право быть учредителем или членом объединений, кооперативов, ассоциаций, консорциумов, корпораций, акционерных обществ, совместных предприятий по производству, переработке и реализации сельскохозяйственной продукции, обслуживающих агропромышленный комплекс, а также несельскохозяйственных предприятий и организаций, в том числе с участием иностранных партнеров, принимать участие в создании или быть членом коммерческих банков.

Преимущественным правом на создание крестьянского фермерского хозяйства пользуются граждане, доживающие в сельской местности и имеющие необходимую квалификацию или опыт работы в сельском хозяйстве.

При создании одним из членов семьи крестьянского фермерского хозяйства другие члены семьи и родственники самостоятельно принимают решение об участии в его деятельности. Граждане Украины могут принимать участие в деятельности крестьянского фермерского хозяйства на правах как полной, так и частичной занятости.

Статья 5. Порядок предоставления земель для ведения крестьянского фермерского хозяйства. Земельные участки для ведения крестьянского фермерского хозяйства предоставляются гражданам по их желанию в пожизненное наследуемое владение, частную собственность или в аренду.

Право частной собственности на земельный участок крестьянским фермерским хозяйством может быть приобретено после шести лет владения им. Предоставление земельного участка в пожизненное наследуемое владение, частную собственность или в аренду осуществляется из земель запаса, а также земель, изъятых в порядке, определенном в пункте 1 статьи 7 настоящего Закона. Во временное пользование земельные участки предоставляются из земель запаса, а также могут предоставляться из земель лесного и водного фондов.

Земельные участки выделяются, как правило, единым массивом с расположенными на нем водными источниками и лесными угодьями. Предоставление земельных участков, находящихся во владении, собственности либо пользовании на условиях аренды, осуществляется только после их изъятия у прежних землевладельцев и землепользователей или отчуждения у собственника земли.

Граждане, изъявившие желание вести крестьянское фермерское хозяйство включая и тех, кто переезжает из другой местности , для получения земельного участка в пожизненное наследуемое владение, в собственность или в аренду подают в районный, городской, в административном подчинении которого имеется район, Совет народных депутатов по местоположению земельного участка заявление, которое подписывает председатель создаваемого крестьянского фермерского хозяйства.

В заявлении указываются: цель использования земельного участка, условия получения, его желаемый размер и место расположения, перечисляются члены крестьянского фермерского хозяйства, сообщается об их опыте работы в сельском хозяйстве, наличии квалификации или специальной подготовки.

Возможны также иные обоснования относительно выделения земельного участка. Заявление гражданина о предоставлении земельного участка в пожизненное наследуемое владение, в собственность или в аренду по представлению сельского, поселкового Совета народных депутатов рассматривает исполнительный комитет районного, городского Совета народных депутатов в месячный срок и в случае согласия заказывает за счет Украинского государственного фонда поддержки крестьянских фермерских хозяйств землеустроительной организации разработку проекта его отвода.

Проект отвода земельного участка, согласовывается с землевладельцами, собственниками земли или землепользователями районными, городскими землеустроительными, природоохранными, санитарными органами, органом архитектуры и представляется в районный, городской Совет народных депутатов. Решение о предоставлении земель гражданам для ведения крестьянского фермерского хозяйства или об отказе в предоставлении земли районные, городские, в административном подчинении которых имеется район, Советы народных депутатов принимают на ближайшей сессии.

В случае отказа районного, городского Совета народных депутатов в предоставлении земельного участка для ведения крестьянского фермерского хозяйства этот вопрос разрешается судом. Решение суда, в случае положительного разрешения иска, является основанием для отвода участков натуре, выдачи документа, удостоверяющего право владения землей, а также заключения договора на аренду.

Статья 6. Размеры земельных участков крестьянских фермерских хозяйств. Для ведения крестьянского фермерского хозяйства предоставляются в пожизненное наследуемое владение и частную собственность земельные участки, размер которых не должен превышать 50 гектаров сельскохозяйственных угодий и гектаров всех земель. Конкретные размеры земельных участков граждан, ведущих крестьянское фермерское хозяйство, в Пределах норм, установленных частью первой настоящей статьи, определяют районные, городские Советы народных депутатов дифференцированно, с учетом региональных особенностей, специализации и возможностей обработки предоставленных земель преимущественно членами крестьянского фермерского хозяйства.

Земельные участки граждан, ведущих крестьянское фермерское хозяйство, разделу не подлежат. Граждане, ведущие крестьянское фермерское хозяйство, могут дополнительно арендовать земельные участки для производственных целей.

Статья 7. Особенности предоставления земельных участков для ведения крестьянского фермерского хозяйства членам колхозов и других сельскохозяйственных кооперативов, работникам сельскохозяйственных предприятий и оказание помощи в обустройстве этих хозяйств. Члены колхозов и других сельскохозяйственных кооперативов, работники сельскохозяйственных предприятий кроме опытных хозяйств , пожелавшие вести крестьянское фермерское хозяйство, имеют право беспрепятственного выхода из них.

По решению районного, городского, в административном подчинении которого имеется район, Совета народных депутатов им предоставляют участки, изымаемые из земель указанных колхозов, кооперативов и предприятий, а также из земель запаса. Земельный участок выделяется без нарушения целостности других хозяйств. Размер изымаемого земельного участка определяется на уровне доли члена колхоза или другого сельскохозяйственного кооператива работника сельскохозяйственного предприятия. Кадастровая оценка изымаемого земельного участка должна быть, как правило, на уровне средней по хозяйству.

В случае предоставления земельных участков для ведения крестьянского фермерского хозяйства с оценкой ниже средней кадастровой по хозяйству устанавливаются льготы в соответствии со статьей 9 настоящего Закона. Для обустройства и ведения крестьянского фермерского хозяйства колхоз или иной сельскохозяйственный кооператив выделяет члену колхоза иного кооператива , выходящему из его состава, причитающийся ему пай в денежном или натуральном виде.

Работнику государственного сельскохозяйственного предприятия кроме опытных хозяйств , изъявившему желание создать крестьянское фермерское хозяйство, передается его вклад в соответствии с законодательством Украины о разгосударствлении и приватизации собственности. При создании крестьянского фермерского хозяйства на неосвоенной территории, где отсутствуют объекты производственного и непроизводственного назначения, Советы народных депутатов оказывают ему помощь на стадии становления в строительстве дорог, производственных объектов, жилья, линий электропередачи, в водообеспечении, радиотелефонизации, землеустройстве, мелиорации с использованием средств местных бюджетов и Украинского государственного фонда поддержки крестьянских фермерских хозяйств кроме работ, финансируемых за счет централизованных капиталовложений.

Переселенцам, создающим крестьянское фермерское хозяйство в трудонедостающих населенных пунктах, перечень которых определяется Кабинетом Министров Украины или по его поручению другим органом, строительство жилья и хозяйственных построек осуществляется за счет государственного бюджета в соответствии с порядком, установленным Законом "О приоритетности социального развития села и агропромышленного комплекса в народном хозяйстве Украины". После получения Государственного акта на право частной собственности или пожизненного наследуемого владения землей либо заключения договора на аренду крестьянское фермерское хозяйство подлежит государственной регистрации в районном, городском Совете народных депутатов, предоставившем земельный участок в пожизненное наследуемое владение, частную собственность или пользование.

Для государственной регистрации в соответствующий Совет народных депутатов крестьянское фермерское хозяйство подает заявление о регистрации этого хозяйства, список лиц, изъявивших желание создать его, фамилию, имя, отчество председателя, документ о внесении платы за государственную регистрацию. За государственную регистрацию вносится плата, размер которой устанавливается Кабинетом Министров Украины. После отвода земельного участках натуре и получения Государственного акта на право пожизненного наследуемого владения землей, частной собственности или договора на аренду земельного участка и государственной регистрации крестьянское фермерское хозяйство приобретает статус юридического лица; получает печать со своим наименованием и адресом; открывает расчетный и другие счета в учреждениях банка; вступает в деловые отношения с другими предприятиями, учреждениями и организациями; признается как самостоятельный товаропроизводитель государственными и хозяйственными органами при планировании экономического и социального развития региона.

Сельский, поселковый Совет народных депутатов заносит в специальную похозяйственную книгу данные о составе хозяйства, предоставленном хозяйству земельном участке. С крестьянских фермерских хозяйств плата за землю взимается ежегодно в виде земельного налога или арендной платы, которые определяются в зависимости от качества и местоположения земельного участка исходя из кадастровой оценки земель.

Размер арендной платы устанавливается по соглашению сторон в договоре на аренду. Порядок и ставки земельного налогообложения и граничные размеры арендной платы за землю определяются Верховным Советом Украины. Крестьянские фермерские хозяйства, создаваемые впервые, освобождаются от платы за землю в течение трех лет со времени предоставления земельного участка.

На них распространяются и другие льготы, установленные Законом. Крымская АССР, областные, Киевский и Севастопольский городские Советы народных депутатов по ходатайству районных и городских Советов народных депутатов могут устанавливать льготы по взиманию платы за землю: частичное или полное освобождение на определенный срок; отсрочка уплаты; снижение ставки земельного налога. Статья Обязанности крестьянского фермерского хозяйства по владению и пользованию землей.

Передача права владения земельным участком или предоставление его в пользование. Гражданин, ведущий крестьянское фермерское хозяйство, может в случае потери трудоспособности, или достижения пенсионного возраста по решению соответствующего Совета народных депутатов передавать право владения земельным участком или предоставлять его во временное пользование одному из членов семьи, ведущему совместно с ним крестьянское фермерское хозяйство.

При отсутствии таких лиц гражданин может передавать право владения земельным участком другим членам семьи, которые не ведут совместно с ним крестьянское фермерское хозяйство, но имеют необходимую квалификацию, опыт работы в сельском хозяйстве и желают вести крестьянское фермерское хозяйство, а также другим лицам, принимающим участие в ведении этого крестьянского фермерского хозяйства.

При временной потере трудоспособности или наличии других уважительных причин гражданин может предоставить земельный участок во временное пользование лицам, указанным в частях первой и второй настоящей статьи, на основании договора. При передаче права владения земельным участком производится перерегистрация крестьянского фермерского хозяйства, выдается Государственный акт на право владения землей.

Право граждан, ведущих крестьянское фермерское хозяйство, на компенсацию. При продаже имущества крестьянского фермерского хозяйства и передаче земельного участка другому гражданину, предприятию или организации по решению Совета народных депутатов крестьянское фермерское хозяйство имеет право на получение от них полной компенсации всех затрат под урожай, а также затрат на улучшение качества земли за время владения земельным участком в соответствии с повышением кадастровой оценки.

Право крестьянского фермерского хозяйства на пользование природными ресурсами и охотничье-рыболовными угодьями. Крестьянское фермерское хозяйство имеет право использовать для нужд хозяйства общераспространенные полезные ископаемые песок, глина, гравий, торф и др. Члены крестьянского фермерского хозяйства имеют право на бесплатное использование для собственных нужд охотничьих и рыболовных угодий, расположенных в пределах хозяйства. Собственность лиц, ведущих крестьянское фермерское хозяйство.

В собственности лиц, ведущих крестьянское фермерское хозяйство, могут быть земля, жилые дома, квартиры, предметы личного пользования, предметы домашнего обихода, продуктивный и рабочий скот, насаждения на земельном участке, средства производства, произведенная продукция, транспортные средства, денежные средства, акции, другие ценные бумаги, а также иное имущество потребительского и производственного назначения.

Имущество этих лиц принадлежит им на праве совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними. Имущество крестьянского фермерского хозяйства находится под защитой государства наравне с другими формами собственности. Владение, пользование и распоряжение имуществом осуществляется членами крестьянского фермерского хозяйства по взаимной договоренности.

Крестьянское фермерское хозяйство имеет право продавать и передавать предприятиям, организациям и гражданам, обменивать, сдавать в аренду, предоставлять во временное пользование принадлежащее ему на правах собственности имущество. Крестьянское фермерское хозяйство имеет право приобретать, брать во временное пользование, в том числе и на условиях аренды, имущество у предприятий, объединений, организаций, других крестьянских фермерских хозяйств и граждан.

Имущественные отношения крестьянского фермерского хозяйства регулируются гражданским законодательством. Имущественные споры между членами крестьянского фермерского хозяйства разрешаются судом. В случае нарушения договорных обязательств, кредитно-расчетной и налоговой дисциплины, требований к качеству продукции, иных правил осуществления хозяйственной деятельности крестьянское фермерское хозяйство несет имущественную ответственность, предусмотренную законодательством Украины. Наследование права владения земельным участком, предоставленным для ведения крестьянского фермерского хозяйства.

В случае смерти гражданина, который вел крестьянское фермерское хозяйство, право владения земельным участком передается одному из наследников, дееспособному гражданину Украины, достигшему летнего возраста и изъявившему желание производить товарную сельскохозяйственную продукцию, заниматься ее переработкой и реализацией.

При этом преимущество в наследовании права владения земельным участком отдается члену крестьянского фермерского хозяйства - одному из супругов, детей, родителей, родственников, которые проживали и вели совместно с умершим гражданином хозяйство.

Земля у ФЛП-фермера в вопросах и ответах

В последнее время все больше граждан, увидев привлекательность сельскохозяйственного сектора, интересуются организацией своего бизнеса в данной сфере. Поэтому не удивительно, что все чаще на консультациях звучат вопросы по организации фермерского хозяйства. Этому способствует как нормативно закрепленная возможность получения земельного участка, так и некоторые отличия фермерского хозяйства от других форм ведения бизнеса. Что такое фермерское хозяйство далее - ФХ? Его определение и ключевые составляющие указаны в ст.

12 Закона Украины «О фермерском хозяйстве» и ст. максимальный размер земельного участка, который может находиться в . личных крестьянских и фермерских хозяйств на рынок аграрной продукции».

Рада одобрила закон об упрощении выделения земли для фермерских хозяйств

Согласно пояснительной записке к документу, законопроектом предлагается упростить доступ к землям сельскохозяйственного назначения государственной и коммунальной собственности для граждан, которые планируют начать ведение или расширить существующее фермерское хозяйство. В частности, законопроектом предусмотрено введение, наряду с традиционными земельными торгами, аукционов, участниками которых могут быть только граждане Украины, которые являются членами семейных фермерских хозяйств, которые на момент проведения аукциона имеют в обработке не более 20 га земли. Площадь земельного участка, который может выставляться на таких аукционах, не должна превышать 5 га, срок аренды является фиксированным и определяется в 7 лет для многолетних насаждений лет, для мелиорированных земель - 10 лет. Арендатору, который получил в аренду на аукционе земельный участок для создания и ведения фермерского хозяйства и добросовестно выполнял все условия договора аренды, законопроектом предложено предоставить право бесплатно получить в собственность часть арендованных земель до 2 га , а остальную часть - выкупить с рассрочкой платежа на 20 лет. Читайте также: Кабмин предложил передать тысяч га земли в собственность фермеров, — Гройсман обновлено. Кроме этого, законопроектом предложено ограничить круг граждан, имеющих право на бесплатное получение от государства и территориальной общины земельных участков в частную собственность работниками социальной сферы, участникам боевых действий и лицами, получившим такие земельные участки в пользование до вступления в силу Земельного кодекса, а также владельцами зданий и сооружений сельскохозяйственного назначения, расположенных на земельном участке. Документом также планируется установить перечень физических лиц, которые смогут бесплатно получить землю для ведения личного крестьянского хозяйства в пределах норм бесплатной приватизации, размер которых уменьшается не более 1 га, вместо 2 га по действующей норме , а также установить ограничения на размеры земельных участков других категорий земель, которые могут предоставляться в собственность или аренду и тому подобное. Соответствующие изменения предлагается внести в Земельный кодекс Украины, а также в законы Украины "Об аренде земли", "О фермерском хозяйстве", "О государственном земельном кадастре", "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество" и "О статусе ветеранов войны, гарантии их социальной защиты". Редактор БизнесЦензор. Верховная Рада приняла за основу проект закона "О внесении изменений в Земельный кодекс и некоторые законодательные акты Украины относительно стимулирования создания и развития семейных фермерских хозяйств и пресечения коррупционных злоупотреблений в сфере распоряжения землями государственной и коммунальной собственности".

Условия и порядок предоставления (передачи) земельных участков

Настоящий Закон определяет экономические, социальные и правовые основы создания и деятельности крестьянских фермерских хозяйств в Украине. Закон гарантирует право граждан Украины на добровольное создание этих хозяйств, самостоятельность их хозяйствования, равенство с другими формами хозяйствования в агропромышленном комплексе, а работающим в крестьянских фермерских хозяйствах - с занятыми в иных сферах народного хозяйства. Закон направлен на создание условий для развития крестьянских фермерских хозяйств, рациональное использование ими земли, обеспечивает их социальную и правовую защищенность. Отношения, связанные с созданием и деятельностью крестьянских фермерских хозяйств, регулируются настоящим Законом, Законами "О собственности", "О приоритетности социального развития села и агропромышленного комплекса в народном хозяйстве Украины", " О предприятиях в Украинской ССР", законодательством о земле, об аренде и иными законодательными актами.

Запомнить меня.

UK RU. Звоните и узнайте больше 0 Информационный центр для бизнес-клиентов до Все звонки со стационарных и мобильных телефонов по Украине — бесплатные. С предложениями и пожеланиями обращайтесь, пожалуйста, к администрации сайта по электронному адресу: sme-info aval. Логин: Пароль: введен не верно Забыли пароль?

Условия и порядок предоставления передачи земельных участков для ведения фермерского хозяйства. Правовой режим имущества в фермерском хозяйстве, его особенности. Правовое регулирование хозяйственной деятельности фермерского хозяйства. Правовые основания и порядок прекращения фермерского хозяйства. Правовой основой по определению состава земель фермерского хозяйства является ст.

11 ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве»). Минимальные размеры земельных участков не устанавливаются для фермерских хозяйств.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как получить землю для КФХ // Продолжаем регистрацию КФХ
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.